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沈陽商業地塊嫁人季 中海旁"短平快"地塊或引爭奪
4月18日亮相的兩宗皇姑區地塊--居住、商業兩手抓兩手都挺硬:宗編2014-006 淮河南街西地塊為居住商業用地,規劃面積3665.86平方米。地塊臨近中海寰宇天下,鑫豐華凱鑫城、華泰新都等成熟居住群,周邊交通發達:176、25、205等十餘條公交線路經過,未來地鐵9號線及10號線也將經過此地。周邊皇姑八院、沈陽市二十一中學等醫院以及教育配套。而起拍價格僅在2881元/建築平方米,容積率不大於5.0。業內分析,該地塊面積小,容積率大,地塊屬於短平快類型,是拿到地就有賺頭的地塊,適合建造公寓和小戶型產品。
圖為 地塊周邊情況
另一黃河南大街52號地塊為純商業地塊,東臨黃河大街,北至寧山路,規劃面積2119.37平方米,容積率不大於8.7,起拍價格3245元/平方米。值得一提的是該地塊緊貼北行市場,交通發達,周邊遍佈成熟生活區,位置優勢不言而喻。更多土地市場信息盡情關註沈陽新浪樂居帶來的報道。
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