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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  與此同時，北京樓市1月份成交量也遭遇"腰斬"。亞豪機構統計數據顯示，1月份北京商品住宅共成交6908套，成交面積74.42萬平方米，成交套數、成交面積的環比、同比均萎縮瞭四至五成左右。

  另外，穆迪的報告還提到，中國房企銷售增長在2013年中已開始呈現放緩跡象，加上銀行收緊按揭貸款以及被壓抑的買房需求逐步被吸收，房企的銷售增長在2014年難免會顯著放緩。

  分析認為，總體而言，2014年1月受春節影響，大多數城市成交量較上月出現明顯回落。在價格上，則呈現出一二線城市穩中有漲，三四線城市穩中微降的趨勢。

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  穆迪投資者服務公司日前發佈報告指出，中國房企銷售增長在去年中已開始呈現放緩跡象，預計中國房地產開發商的合約銷售增長，將由去年的26.6%大幅放緩至今年的10%左右，並預計今年房價隻會有溫和的漲幅，因此房企的信用評級，料難如去年般頻頻獲調升。

  三四線城市房價或穩中微降

  亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，1月份北京等樓市供需雙方的大幅萎縮，既有春節淡市的傳統因素影響，也有一些特殊原因。在2013年年底多城市限價令再次趨緊、信貸政策收縮、自住商品房供應提速、土地供應結構逐漸變化等多方因素作用下，短期內房企觀望與惜售的情緒不斷加重，推盤積極性降至歷史冰點，成為1月份供需乏力的根本原因。

  穆迪：今年房企銷售將大幅放緩

受春節假期淡季影響，1月份全國樓市成交量一片萎靡，九成城市出現環比下跌，部分城市甚至出現"腰斬"現象。

  和北京情況類似，根據相關研究院對1月份包括北上廣深四大一線城市在內的43個主要城市住宅市場交易情況的監測發現，超過九成城市樓市成交量環比下跌。具體來看，43個城市中蚌埠下跌幅度最大，為56.78%；其次是大連，下跌53.11%。此外深圳降幅為44.4%；北京為36.8%；上海為30.65%。成交量上漲的城市中，廈門漲幅最大，為1919.78%；其次是南昌，環比上漲473.82%。

  在成交價格方面，43個城市半數成交價格環比微漲，其銀行信貸車貸中溫州漲幅最大，為16.89%；瀘州環比跌幅最大，為9.02%。北上廣深等10個重點城市中，除南京、武漢、天津、杭州價格環比微降外其餘全部上漲，其中成都漲幅最大，上漲11.91%。

  分析認為，總體而言，2014年1月受春節影響，大多數城市成交量較上月出現明顯回落。在價格上，則呈現出一二線城市穩中有漲，三四線城市穩中微降的趨勢。

  據亞豪機構統計數據顯示，1月份，北京樓市僅有7個項目開盤。無論是同比2013年1月17個項目的開盤量，還是環比去年12月份24個項目的開盤量，2014年開局，北京樓市供應量都出現明顯銳減。

  任啟鑫預計，受到春節假期沖擊，從2月下旬開始，項目開盤量將逐步增加，因此短期內供需壓力仍將存在。"但是鑒於從2013年開始延續至今的土地成交高峰，將在今年陸續形成實際供應，整體而言樓市的庫存壓力並不會長期存在，也難以對市場形成明顯的預期性影響。"

  北京等熱點城市首當其沖

1月份全國樓市萎靡 三四線城市房價或穩中微降



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/08543917789.shtml

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